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<figure class="photo-layout image photo_493539 float-center" data-idxno="493539" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1080px"><img alt="" src="https://cdn.inappnews.net/news/629194/ian-1736475908-881268.jpg" />
<figcaption></figcaption>
</figure>
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[스타데일리뉴스=서태양기자]&nbsp;1월 10일 하나원큐 축구퀴즈 Play하나은행 정답

&nbsp;

<ul>
	<li>
	하나원큐 축구퀴즈 Play
	문제: 2024 K리그2에서 가장 많은 득점을 기록한 서울E는 2024 시즌 몇 점을 득점했을까요?

	<ul>
		<li>퀴즈 정답: 1. 62점</li>
	</ul>
	</li>
</ul>

<hr />
하나원큐 축구퀴즈 Play 이용 내용

<ul>
	<li>실행 방법:

	메인 화면 &rarr; 아래쪽 메뉴 &rarr; 이벤트/스포츠 &rarr; 하나원큐 축구 Play를 통해 실행한다.
	</li>
	<li>퀴즈 출제:
	매일 0시에 퀴즈가 출제된다.
	</li>
	<li>원큐볼 전환:
	1원큐볼 = 1하나머니로 전환 가능하다.

	1회 전환 가능한 원큐볼은 최소 100개 ~ 최대 30,000개이다.

	1일 최대 전환 가능한 원큐볼은 500,000개이다.
	</li>
	<li>원큐볼 유효 기간:
	원큐볼은 2024년 12월 10일까지 유효하다.
	</li>
</ul>

[하나원큐 축구퀴즈] Play하나은행 1월 10일 정답 대공개

금융감독원이 올해부터 네이버와 카카오, 토스 등 빅테크(대형 전자금융업자)를 정기검사한다. 지난해 수천억원대의 은행권 부당대출을 적발한 금감원 정기검사의 칼날이 빅테크사에도 향한 셈이다. 또 지난해 ‘티메프 사태’와 같은 일이 재발하지 않도록 온라인 플랫폼 판매채널에 대한 점검도 강화하기로 했다.금감원은 이 같은 내용을 담은 ‘2025년도 검사업무 운영계획’을 마련했다고 19일 밝혔다. 금감원은 ‘리스크 대응과 건전성 제고’, ‘금융소비자 피해와 금융사고 방지’, ‘시장 질서 확립’을 중점 점검 사항으로 삼고 점검을 진행해 나갈 계획이다.금감원은 우선 네이버와 카카오, 토스 등 빅테크의 대고객 서비스 장애 대응체계, 지급결제 대행업무(PG) 관련 정산대금 관리체계와 이용자 보호 체계, 비금융 계열사로부터의 전이 위험 관리 실태 등을 들여다보기로 했다.또 온라인 플랫폼 판매채널에서 발생하는 소비자 피해를 사전에 예방하기 위해 인증체계와 추천 알고리즘의 적정성 등도 집중 점검하기로 했다. 빅테크의 금융서비스를 이용하는 고객들이 늘면서 이들의 시장 영향력이 커졌다는 판단에서다.거래량이 급증하고 있는 가상자산거래소에 대한 점검도 강화한다. 관련 법규, 회사별 자율규제 준수 여부, 재무구조 건전성 등을 집중적으로 들여다본다는 방침이다.금감원은 빅테크를 대상으로 한 정기검사를 통해 문제점이 확인될 경우 회사별 시정을 요구하고 심각한 문제에 대해선 검찰에 수사를 이첩해 금융시장 건전성을 확보해 나갈 예정이다.금감원 관계자는 “현안 및 중대사건에 신속하게 대응할 수 있도록 탄력적이고 입체적이며 집중적인 검사를 시행해 나갈 계획이다”고 말했다.

금감원, 올해부터 네·카·토 등 빅테크 정기검사

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<figure class="photo-layout image photo_208919 float-center" data-idxno="208919" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:600px"><img alt="‘THE100리포트’ 97호 표지. [사진= NH투자증권]" height="426" loading="lazy" src="https://cdn.inappnews.net/news/680680/ian-1740015305-658254.png" width="600" />
<figcaption>‘THE100리포트’ 97호 표지. [사진= NH투자증권]</figcaption>
</figure>
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[중앙이코노미뉴스 김수현] NH투자증권은 자사의 100세시대연구소가 ‘THE100리포트’ 97호를 발간했다고 20일 밝혔다.

THE100리포트는 NH투자증권 100세시대연구소에서 발간하는 리서치자료로 행복한 100세시대를 위한 생애자산관리, 고령화 트렌드 등 다양한 주제를 연구한다.

이번 리포트에서는 ‘도전과 기회의 시대: 예정된 미래, 인구구조 변화에서 새로운 기회를 찾아보자’라는 주제로 분석했다.

대한민국이 2018년 고령사회에 진입한 후 2025년 초고령사회에 진입하는 등 유례없이 빠른 속도로 노령화가 진행중인데, 선진국을 포함한 글로벌 인구구조 변화의 트랜드를 살펴보고 이러한 변화가 사회, 경제에 미치는 영향에 대해서 알아봤다.

김동익 NH투자증권 100세시대연구소장은 “저출산 고령화가 경제에 미치는 부정적인 영향을 피할 수는 없겠지만, 인구구조 변화는 이를 극복하기 위한 국가, 산업과 기업의 변화와 혁신을 초래한다는 점에서 역으로 활용한다면 거스를 수 없는 변화의 흐름 속에서 또 다른 투자기회를 찾을 수 있을 것”이라고 말했다.

NH투자증권, 'THE100리포트' 97호 발간

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<figure class="photo-layout image photo_499924 float-center" data-idxno="499924" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:1080px"><img alt="[비트버니 퀴즈 정답] 2월 20일 퀴즈 정답 공개" src="https://cdn.inappnews.net/news/680602/ian-1740012610-182726.png" />
<figcaption>[비트버니 퀴즈 정답] 2월 20일 퀴즈 정답 공개</figcaption>
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[스타데일리뉴스=서태양기자]&nbsp;2월 20일 비트버니 오퀴즈 정답을 공개한다.

문제 : 처음에 제시된 정보가 이후의 정보보다 더 강한 영향을 미치는 심리적 현상을OOOO라고 해요. 우리가 어떤 사람이나 사물, 상황을 평가할 때 처음 받은 인상이나 정보가 이후의 판단에 지속적으로 영향을 주는 현상이에요

정답 : 초두효과

다른 퀴즈 정답

테무 : 정답 아크릴 / 빗썸 정답 : 쿠폰코드

비트버니 오퀴즈는 재미와 실질적인 혜택을 동시에 제공하는 서비스로, 누구나 쉽게 이용할 수 있다.

[비트버니] 비트버니 퀴즈 2월 20일 정답 확인

2월 22~23일 ‘2025년 AI 디지털교과서 체험 박람회’ 개최<figure>
 <img src="https://cdn.inappnews.net/news/680688/ian-1740015310-37330.jpg" width="500" height="707" title="(사진=전북특별자치도교육청 제공)" alt="(사진=전북특별자치도교육청 제공)"/>
 <figcaption>
 (사진=전북특별자치도교육청 제공)
 </figcaption>
 </figure>전북특별자치도교육청(교육감 서거석, 이하 전북교육청)이 ‘2025년 AI 디지털교과서 체험 박람회’를 개최한다고 밝혔다.S.H.I.F.T사업단(주관 전주교육대학교 산학협력단, SLI평생교육원, 테크빌교육)과 함께 개최하는 이번 박람회는 2월 22일(토) 군산 새만금컨벤션센터, 23일(일) 전주 라한호텔 온고을홀에서 열린다. 교원과 학부모, 학생이라면 누구나 자유롭게 관람하며 디지털 기반의 교실 현장을 체험할 수 있다.▲AI 디지털교과서 체험 ▲에듀테크 실습 체험 ▲인공지능 활용 수업 나눔(소규모 세션) ▲디지털 체험 부스가 마련되며, ‘2025년 개정 교육과정과 디지털 교육 대전환을 통한 학교·교실·수업의 변화’를 주제로 하는 기조 강연과 MKYU 김미경 대표의 ‘AI 시대, 우리 아이의 미래와 인재의 탄생’ 특강도 진행된다.아울러 지문으로 나에게 어울리는 직업 및 직무를 탐색하는 ‘FingerMAP 지문적성검사’와 성격의 강약점 파악에 기반을 둔 ‘체크온 성격/적성 진단검사’, 추억을 남기는 인생네컷 등이 마련돼 재미를 더해줄 예정이다.오선화 전북교육청 미래교육과장은 “이번 박람회는 교원과 학부모의 디지털 기반 교육 역량 강화를 위해 마련됐다”라며 “특히 학부모에게는 AI 디지털교과서를 체험하며 자녀와 디지털 기반의 교실 현장을 이해하는 소중한 기회가 될 것이다”라고 전했다.

전북교육청, AI 디지털교과서 체험 기회 제공하는 박람회 마련

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<figure class="photo-layout image photo_208915 float-center" data-idxno="208915" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:600px"><img alt="'DB W 아들 딸 독립만세 증여랩 1호' 설명도. [이미지= DB금융투자]" height="147" loading="lazy" src="https://cdn.inappnews.net/news/680681/ian-1740015305-768403.png" width="600" />
<figcaption>&#39;DB W 아들 딸 독립만세 증여랩 1호&#39; 설명도. [이미지= DB금융투자]</figcaption>
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[중앙이코노미뉴스 김수현] DB금융투자는 ‘DB W 아들 딸 독립만세 증여랩 1호’ 상품을 출시하고, 출시 기념으로 오는 28일까지 영업점 개인고객을 대상으로 가입 이벤트를 실시한다고 20일 밝혔다.

이 상품은 더블유자산운용의 투자전략과 자문을 참조하여 DB금융투자가 직접 운용하는 방식으로, 사전 증여 솔루션을 통해 자녀에게 빠른 증여로 절세 효과를 증대시키고 전문가의 안정적인 투자관리를 통해 장기적으로 이익을 쌓아 가는 상품으로 자녀들에게 사전에 증여한 자산을 투자하는 랩어카운트 서비스이다.

미성년 자녀에게 부모가 10년마다 2000만원까지, 성년 자녀에게는 5000만원까지 세금 없이 증여가 가능하며 투자로 발생한 각종 수익이나 배당금은 증여세 부과 대상에서 제외되기 때문에 빠른 증여로 절세효과를 볼 수 있다. 

한편 브랜드 기반으로 꾸준한 매출 성장이 있는 기업을 Bottom-up으로 발굴하여 투자하고 국내외 상장주식 및 ETF, 국내RP, 예수금 등 선별하여 분산투자를 진행한다.

이벤트 기간 중 상품 가입 고객에게 최초 1회에 한해 사전증여 솔루션을 서비스로 제공하고 증여세 신고대행 서비스 미신청 고객에게는 현금 10만원(제세금 고객부담)을 제공한다.

DB금융투자, 'DB W 아들 딸 독립만세 증여랩 1호' 출시

<figure><img src="https://cdn.inappnews.net/news/680631/ian-1740013505-227889.jpg" align="center" /></figure>[ 아시아경제 ] 미국 무역·통상 정책을 총괄할 하워드 러트닉 상무부 장관 후보자에 대한 인준안이 18일(현지시간) 연방 상원에서 가결 처리되면서 조만간 한미 간 고위급 통상 협상이 본격적으로 추진될 것으로 예상된다. 우리 통상 당국도 이에 대응해 대미 협상 전략을 조율하고 있으며, 민관 협력을 강화하는 등 분주한 움직임을 보이고 있다.<div class="small_title01"><h5 class="">고위급 방미 일정 조율…산업장관부터?</h5></div>20일 산업통상자원부에 따르면, 정부 현재 한미 통상 협상을 위한 고위급 방미 일정을 조율 중이다. 앞서 지난 17일 박종원 통상차관보가 미국 상무부와 무역대표부(USTR) 등 고위 당국자를 만나기 위해 워싱턴DC로 향했다. 당시 박 차관보는 출국 전 "저뿐만 아니라 제 윗분들도 협의의 기회가 조만간 생기지 않을까 싶다"고 말하며 고위급 회동 가능성을 시사했다.산업부 장관과 통상교섭본부장은 각각 미국 상무부 장관과 무역대표부(USTR) 대표를 카운터파트로 두고 있다. 현재 러트닉 상무부 장관이 상원 인준을 마친 반면, 제이미슨 그리어 USTR 대표 후보자는 아직 인준 절차를 완료하지 못한 상황이다. 이에 따라 안덕근 산업부 장관의 방미 일정이 통상교섭본부장보다 우선될 가능성이 높다. 산업부 관계자는 "장관과 통상교섭본부장의 각각의 방미 일정을 현재 검토 중이며 빠르면 2월 말, 늦어도 3월 초쯤에는 진행될 가능성이 높다"고 말했다.<div class="small_title01"><h5>러트닉 장관, 반도체법·IRA 보조금에 부정적 입장</h5></div>러트닉 장관은 앞선 인사청문회에서도 일본의 철강, 한국의 가전 산업을 거론하며 미국 내 생산 확대를 압박했다. 그는 동맹국들이 무역에서 미국을 이용해왔다며, 외국 기업들이 미국 현지에서 생산하도록 유도하겠다는 방침을 밝혔다. 그는 "우리의 동맹들은 우리의 선량함을 이용해왔다. 일본의 철강, 한국의 가전 같은 경우 우리를 그저 이용했다"며 "이제는 그들이 우리와 협력해 그 생산을 다시 미국으로 가져올 때"라고 주장했다.특히 반도체법과 인플레이션 감축법(IRA)의 보조금 지급에도 부정적인 시각을 보이고 있어 삼성전자, SK하이닉스 등 한국 기업들이 기존 투자 계획을 조정해야 할 가능성이 커지고 있다.국내 업계 관계자는 "러트닉 장관은 미국 내 반도체 및 배터리 공급망 구축을 최우선 과제로 삼고 있어 한국 기업들이 기존 투자 계획을 조정해야 할 가능성이 크다"며 "정부 차원의 정교한 협상 전략이 필수적"이라고 강조했다.<div class="small_title01"><h5>정부, 민관 협력 강화…대미 통상 전략 논의 분주</h5></div>정부는 이러한 상황을 고려해 대미 통상 전략 마련에 속도를 내고 있다. 정인교 통상교섭본부장은 이날 삼성·현대·LG·포스코 등 9개 민간 연구기관장 민간 싱크탱크 관계자들과 함께 대미 통상정책 및 관세 대응 방안을 논의했다. 이번 회의에서는 반도체, 배터리, 철강 등 주요 산업별 대응 전략과 함께, IRA 및 반도체법과 관련한 협상 방향이 집중적으로 논의됐다. 참석자들은 기관별 대미 통상 연구 방향을 공유하고, 미국 측에 효과적으로 대응하기 위한 논리 및 메시지를 정리하는 데 의견을 모았다. 정 본부장은 "미국의 통상조치 현실화에 대비해 정부는 대미 협상 채널을 본격 가동하고 있다"며 "민간 연구기관과 협력해 대응 전략을 더욱 정교하게 다듬어 나가겠다"고 밝혔다.또 산업부는 이날 이승렬 산업정책실장 주재로 '제2차 산업정책 민관협의회'도 개최해 국내 주요 투자 프로젝트 및 미국의 관세 정책 변화에 대한 대응 현황을 점검했다.회의에 참석한 업계 관계자들은 "투자세액공제 연장, 국가전략기술 시설투자에 대한 세제 지원 확대, 투자세액공제 직접환급제도 신설 등 보다 과감한 지원이 필요하다"며 정부의 적극적인 정책 지원을 요청했다. 또 주 52시간 근무제의 예외 적용 등을 위한 입법 지원이 필요하다는 의견도 제시했다.세종=강나훔 기자 nahum@asiae.co.kr <ⓒ투자가를 위한 경제콘텐츠 플랫폼, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>

美 상무부 장관 의회 인준…빨라지는 한미 협상 시계

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<figure class="photo-layout image photo_208922 float-center" data-idxno="208922" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:600px"><img alt="[이미지=키움증권]" height="416" loading="lazy" src="https://cdn.inappnews.net/news/680698/ian-1740015909-66031.png" width="600" />
<figcaption>[이미지=키움증권]</figcaption>
</figure>
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[중앙이코노미뉴스 김수현] 키움증권은 ‘키움 디지털 아카데미’ 1기생을 모집한다고 20일 밝혔다.

키움 디지털 아카데미는 취업준비생을 대상으로 금융 데이터 분석 전문가를 양성하는 프로그램이다.

올해 4월부터 7월까지 3개월간 서울 성수동 복합문화공간인 언더스탠드에비뉴에서 진행한다. 모집 기간은 다음달 21일까지다. 국민내일배움카드 소지자나 발급가능자라면 신청할 수 있으며, 수강료는 전액 국비로 지원된다.

교육 내용은 정규교과와 프로젝트 등으로 구성된다. 정규교과는 △파이썬 프로그래밍 (데이터 분석 및 활용 능력 향상) △SQL 이해와 활용 (데이터베이스 관리 및 분석 능력 향상) △파이썬을 활용한 금융 데이터 분석 (금융 시장 분석 및 예측 능력 향상) △데이터 기반 서비스 구축(UX/AI) (사용자 중심 서비스 개발 능력 향상) 등으로 구성된다. 이후 디지털 금융 서비스 개발 프로젝트를 통해 실무 능력을 향상시킬 수 있도록 지원한다.

키움증권은 ‘K-디지털 트레이닝’ 선도기업으로 선정되면서 키움 디지털 아카데미를 기획했다. K-디지털 트레이닝은 첨단산업·디지털 분야 취업준비생을 위해 고용노동부가 주관하고 대한상공회의소가 운영을 지원하는 민관협력 인재 양성 사업이다. 선도기업은 교육 커리큘럼을 직접 설계하고 운영해 실무 능력을 갖춘 인재를 육성한다. 한국데이터정보사회연구소(KIDIS)가 파트너기관으로 참여해 교육 과정 운영을 지원한다.

또 최우수 훈련생에게는 장학금 100만 원과 키움증권 입사지원 시 서류전형 면제 등 다양한 혜택을 제공할 예정이다. 또한, 모든 훈련생에게는 발대식, 수료식, 코칭 및 멘토링 등 다양한 프로그램 참여 기회를 제공하여 훈련 과정을 다각적으로 지원한다.

키움증권 관계자는 "디지털 금융 시대에 발맞춰 금융 데이터 전문가를 양성하고, 청년들의 취업 경쟁력 강화에 기여하고자 한다"며 "앞으로도 청년을 지원하는 다양한 사업을 진행해 어려운 환경 속에서도 자신의 꿈을 이루려는 청년을 돕는 등 사회적 책임을 다하는 기업이 되도록 노력하겠다"고 말했다.

키움증권, ‘디지털 아카데미’ 1기생 모집…수강료 전액 국비 지원

<figure><img src="https://cdn.inappnews.net/news/680368/ian-1739999106-584683.jpg" align="center" /><figcaption>빈대인 BNK금융지주 회장. 강진형 기자</figcaption></figure>[ 아시아경제 ] 빈대인 BNK금융지주 회장이 새해 첫 해외 일정으로 유럽행을 택했다. 빈 회장은 취임 이후 홍콩과 싱가포르, 미국 등 주요 해외 기관투자자들과의 스킨십을 늘리며 'BNK 세일즈맨'을 자처해온 만큼 올해도 주요 투자자들을 직접 챙긴다는 구상이다.20일 금융권에 따르면 빈대인 BNK 금융지주 회장이 2월25일부터 28일까지 3박4일 일정으로 프랑스 파리와 영국 에든버러, 런던 등을 방문할 예정이다. 해외 기관투자자들을 만나 지난해 경영실적을 발표하고 주요 경영 현안에 대해 설명할 예정이다.빈 회장이 해외 투자자들을 직접 만나는 건 이번이 세 번째다. 지난해 5월 홍콩과 싱가포르를 시작으로 10월에는 미국 시카고와 뉴욕에서 직접 회의를 주관하며 해외 기관투자자들과 스킨십을 늘려왔다. 이번에 프랑스와 영국행은 빈 회장의 올해 첫 해외 일정으로, 유럽 기관 투자자들을 만나는 것도 이번이 처음이다.BNK금융지주 관계자는 "주요 해외 IR 일정은 회장님이 직접 챙겨오시고 있다"면서 "유럽행은 이번이 처음이다"라고 설명했다.<figure><img src="https://cdn.inappnews.net/news/680368/ian-1739999107-459356.jpg" align="center" /></figure>빈 회장이 투자자들을 직접 만나며 스킨십을 늘려온 덕분에 계엄 이후 금융지주 중 BNK금융지주만 유일하게 외국인 투자자들의 이탈이 없었다. 덕분에 지난해 12월3일 비상계엄 이후 3거래일 동안 주요 금융지주들이 10%대 낙폭을 기록한 반면 BNK금융지주는 5.49% 상승했다. 외국인 지분율은 빈 회장 취임 당시 35.85%에서 현재 40.58%(19일 기준)까지 올랐다.BNK금융지주는 올해 더 강한 주주환원책을 약속하며 외국인 투자자들에게 러브콜을 보내고 있다. BNK금융지주는 8월까지 자사주 400억원을 매입한다고 밝혔다. 실적발표를 통해 올해 총주주환원율을 30% 후반으로 제시하면서 하반기에도 약 600억원 규모의 자사주 매입이 이뤄질 것으로 보인다.이 같은 주주환원 의지와 좋은 실적으로 BNK금융지주 주가도 힘을 받고 있다. BNK금융지주는 지난해 8027억원의 순이익을 거둬들였다. 이는 전년(6398억원) 대비 25.5% 늘어난 것으로 역대 최대실적을 기록했다. 주가도 화답했다. 빈대인 회장이 취임한 2023년 3월 당시 주가는 6000원대로, 꾸준히 상승해 2018년 6월 이후 지난해 6년 만에 1만원을 돌파했다. 전날(19일) 종가 기준으로는 1만1800원을 기록했다. 최고가는 지난 1월31일 장중에 기록한 1만2300원이다. <figure><img src="https://cdn.inappnews.net/news/680368/ian-1739999108-404292.jpg" align="center" /></figure>최정욱 하나증권 연구원은 "상반기 중 400억원의 자사주 매입 및 소각을 발표하면서 2027년까지 총주주환원율을 대폭 상향하겠다는 밸류업 공시에 대한 시장의 신뢰를 크게 높였다고 판단한다"면서 "주주환원 측면에서 기대에 정확히 부합하는 흠 잡을 데 없는 실적에다, 최근 주가가 크게 상승했음에도 추가 상승 여력이 상당할 것으로 보인다"고 분석했다.권재희 기자 jayful@asiae.co.kr오규민 기자 moh011@asiae.co.kr <ⓒ투자가를 위한 경제콘텐츠 플랫폼, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>

"해외 IR 직접 챙긴다" 빈대인 BNK금융지주 회장, 유럽행行

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<figure class="photo-layout image photo_208881 float-center" data-idxno="208881" data-type="photo" style="display:inline-block; max-width:600px"><img alt="" height="338" loading="lazy" src="https://cdn.inappnews.net/news/680594/ian-1740012607-426821.jpg" width="600" />
<figcaption></figcaption>
</figure>
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[중앙이코노미뉴스 김국헌] CBRE 코리아가 발표한 ‘2024년 4분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서’에 따르면 2024년 4분기 상업용 부동산 시장은 대내외 불확실성 속에서도 안정적인 오피스 시장에 힘입어 5조 2,685억 원 투자 시장 규모의 견고한 시장세를 유지했다.

이 중 4분기 오피스 거래 규모는 약 4조 3,520억 원으로 전체 거래 규모의 약 83%를 차지하며 시장을 견인했다. 이번 분기에는 특히 도심권역의 NH농협리츠운용이 매입한 디타워돈의문, 미국계 투자자 누빈이 투자한 정동빌딩과 여의도권역의 NH농협캐피탈빌딩 등의 코어 자산 거래가 거래 규모 증가에 기여했다. 
 
또한 한국토지신탁이 우선매수권으로 인수한 강남권역의 오피스와 데이터센터 복합 시설인 코레이트타워, F&F가 마스턴투자운용으로부터 선매입 딜로 인수한 센터포인트강남, 코람코자산신탁의 케이스퀘어 마곡(CP3-2)등의 다양한 유형의 거래가 오피스 투자 시장을 이끌었다.

4분기 오피스 시장은 공실률과 임대료에서도 안정적인 흐름을 이어갔다. 서울 A급 오피스 시장의 공실률은 전 분기 대비 약 0.3%p 하락한 2.4%로 1분기 이후 완만한 상승세를 보이던 공실률이 소폭 하락 전환했다. 명목 임대료는 제곱미터당 38,119원으로 일부 자산을 중심으로 2025년 인상률이 선반영되면서 전 분기 대비 1.9% 상승했고, 실질 임대료 역시 약 1.8% 상승해 제곱미터당 36,045원을 기록했다.

물류 시장 거래 규모는 약 3,747억 원 수준으로 A급 코어 자산 거래가 전체의 71%를 차지해 선매입 및 NPL성 거래가 주를 이뤘던 지난 분기와 차이를 보였다. 이번 분기에는 총 10개의 신규 A급 자산이 1,165,274제곱미터 규모로 공급되었고, 이 중 인천 도화 물류센터, 로지스포인트 김포 SMART 물류센터 등 약 54%가 서부 권역에 집중되었다. 수도권 A급 물류 시장의 공실률은 상반기 대비 2.3%p 증가한 약 23%를 보였으며, 상온과 저온은 각각 17%, 41%를 기록했다.

리테일은 약 4,217억 원 규모로 중소형 자산의 기업 및 개인 간 거래가 주를 이뤘다. 4분기 내 두 차례의 금리 인하로 내수 성장이 기대되었으나, 12월 비상계엄 사태로 인한 환율 급등, 외국인 관광객 감소, 소비 심리 위축 등이 부정적인 요인으로 작용해 소비 판매액이 전년 동기 대비 1.3% 하락했다. 다만 2024년 외국인 관광객 수는 코로나19 이전인 2019년 대비 94% 수준을 회복하며 2025년 추가적인 성장이 기대된다.

반면, 호텔 시장은 디어스명동호텔, L7 강남 등의 주요 거래로 약 1,200억 원 규모를 보였으며, 회복세를 보이는 외국인 관광객과 현재 진행 중인 다수의 호텔 거래에 힘입어 향후 거래 규모는 확대될 전망이다.

최수혜 CBRE 코리아 리서치 총괄 상무는 “4분기 상업용 부동산 시장은 두 차례의 금리 인하와 같은 긍정적인 요소에도 불구하고 국내 외 정치적 이슈 및 변화, 경기 하향 전망, 내수 부진 등 리스크가 공존했으나, 대형 오피스 자산의 선매입을 포함해 금년 진행되던 다수의 딜이 성공적으로 종결되며 견고한 투자 규모에 기여했다"며, “2025년은 상업용 부동산 시장의 견고한 흐름이 이어지는 가운데 매도자 및 매수자 간 기대 가격 기대감 불균형과 자산의 성격에 따른 변동성이 관찰될 것”으로 전망했다.

작년 4분기 상업용 부동산 투자 5조2685억원...불확실성 속에서도 견고

‘악성’ 2만 1480가구 중 80% 지방에 매입 후 ‘든든전세주택’으로 활용 건협 “시의적절… 가뭄 끝의 단비” 4~5월쯤 DSR 한시적 완화 결정 부산·대전·안산 철도 지하화 시동<figure>
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 </figure>지방의 미분양 적체를 해소하기 위해 준공되고도 분양되지 않은 ‘악성 미분양’ 3000가구를 한국토지주택공사(LH)가 매입하기로 했다. LH가 지방 미분양 매입에 나선 건 2010년 이후 15년 만이다.정부는 19일 정부서울청사에서 최상목 대통령 권한대행 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 민생경제점검회의를 열고 이런 내용의 ‘지역 건설경기 보완방안’을 내놨다. 최 대행은 “준공 후 미분양이 느는 등 부동산 시장이 위축되면서 지역경제 회복이 지연되고 있다”면서 “1분기 민생·경제 대응 플랜의 일환으로 지방 건설경기 회복을 적극 지원하겠다”고 밝혔다. 건설경기가 최악으로 치달으면서 경제성장률과 지역경제, 고용에 악영향을 미치는 것은 물론 미분양 적체가 이어져 지방 건설사들이 줄도산하자 급한 불을 끄려는 것이다.지난해 12월 기준 악성 미분양은 2만 1480가구로 10년여 만에 최대치를 기록했고, 이 중 80%가 지방에 있다. 앞서 2008년 글로벌 금융위기 여파로 준공 후 미분양 물량이 5만 가구를 넘어서자 LH가 7058가구를 매입해 국민임대로 활용하거나 분양전환 임대로 공급한 바 있다. 이번에도 LH가 분양가보다 낮게 지방의 준공 후 미분양 물량을 매입하게 된다. 사들인 미분양 주택은 ‘든든전세주택’으로 활용한다. 든든전세주택은 시세의 90% 수준으로 최소 6년 임대를 살다가 분양 전환 여부를 선택할 수 있는 공공임대주택이다.지방 미분양 주택을 매입해 운영하는 기업구조조정(CR) 리츠는 상반기 출시 예정이다. 정부는 주택도시보증공사(HUG)의 모기지 보증 한도를 감정가의 60%에서 70%로 상향해 CR리츠가보다 낮은 금리로 자금을 조달할 수 있도록 혜택을 주기로 했다. 미분양 물량 5000가구를 CR리츠를 통해 해소한다는 계획이다. 정치권에서 요구하고 있는 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 한시적 완화는 시장 상황을 보고 4~5월쯤 결정하기로 했다.대한건설협회는 ‘가뭄 끝의 단비 같은 조치’이자 ‘시의적절한 대책’이라면서도 “고사 직전 지방부동산을 살리기 위해서는 DSR 대출 규제의 한시적 적용 완화가 절실한데 제외된 것이 아쉽다”고 밝혔다.전문가들도 시장에 미칠 영향은 제한적일 것으로 봤다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “양도세 5년 감면 조세 특별법, 취득세 완화 등 시장이 생각하는 그 이상을 내놓아야 반응이 올 것”이라고 말했다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수도 “악성 미분양에는 취득세와 양도소득세를 면제하고 대출 규제를 완화해 매입 환경을 만들어 줘야 한다”고 밝혔다.한편 지방의 건설투자를 끌어내기 위해 부산·대전·경기 안산에 4조 3000억원 규모의 철도 지하화 사업이 본격 추진된다. 지자체 협의가 완료된 부산(부산진역~부산역), 대전(대전조차장), 안산(초지역~중앙역) 등 3개 사업이 대상이다.