[ 아시아경제 ] 서울 강남3구 아파트 상승폭이 2018년 이후 최대 수준을 기록했다. 서울 아파트 가격도 6주 연속 오르며 상승폭을 키우고 있다.

한국부동산원이 13일 발표한 '3월 둘째주(10일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향'에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.20% 상승했다. 지난주(0.14%) 대비 상승폭이 커졌다. 서울 아파트값은 △2월 첫째·둘째주 0.02% △2월 셋째주 0.06% △2월 넷째주 0.11% △3월 첫째주 0.14% 였다.

토지거래허가구역 해제 이후 강남3구 매매가격이 급등하면서 서울 전체 가격 상승을 견인했다. 특히 송파구는 신천동·잠실동 위주로 가격이 급등하며 전주 대비 0.72% 상승했다. 2018년 2월 첫째주(0.76% 상승) 이후 7년 1개월 만에 가장 큰 변동률을 기록했다.

강남구는 압구정·역삼동 주요 단지 위주로 가격이 오르면서 전주 대비 0.69% 상승했다. 2018년 1월 넷째주(0.93%) 이후 상승폭이 가장 높다. 서초구는 반포·잠원동 재건축 추진 단지 위주로 가격이 크게 올라 0.62%를 기록, 2018년 1월 다섯째주(0.69%) 이후 가장 큰 상승폭을 기록했다. 강남3구와 강동구(0.15%)를 포함하는 동남권 지역의 매매가격지수 변동률은 0.58%로 2018년 9월 첫째주(0.66%) 이후 최고치를 기록했다.

강남권 뿐 아니라 마용성(마포·용산·성동구)도 전주 대비 매매가격지수 상승률이 커졌다. 성동구(0.29%)는 3월 첫째주(0.08%)보다 상승 폭을 키웠고 용산구는 0.10%에서 0.23%, 마포구는 0.11%에서 0.21%로 전주 대비 상승폭이 커졌다. 지난주에는 하락했던 노도강(노원·도봉·강북구)도 보합(0.00%) 또는 상승 전환했다. 광진구는 0.11%에서 0.12%, 서대문구는 0.04%에서 0.07%로 전주 대비 상승폭이 확대됐다.

부동산원은 "비역세권, 구축 등 비선호단지에서는 매수 관망추이가 지속되고 있으나, 재건축 등 선호단지 위주로 수요가 집중되고 상승계약이 체결되는 등 서울 전체 상승이 지속되고 있다"고 밝혔다.

경기도는 지난주(-0.04%) 하락세를 기록했으나 3월 첫주에 보합(0.00%)으로 전환했다. 특히 과천은 0.71% 상승하며 경기도에서 가장 큰 상승률을 기록했고 전주(0.51%) 대비 상승폭이 늘었다. 용인 수지구도 0.17% 올랐다. 광명시(-0.14%)는 공급물량이 늘어나 철산·광명동 위주로 하락했다.

인천은 전주 대비 0.05% 내리며 하락세를 지속했다. 송도가 있는 연수구(-0.12%) 등의 낙폭이 컸다. 5대 광역시(-0.07%), 8개도(-0.03%)는 모두 하락했다. 전국 아파트 매매가격은 지난주(-0.01%) 대비 보합 전환했고 지방(-0.05%)은 하락폭을 키우며 서울과 온도차를 나타냈다. 세종(-0.14%), 대구(-0.10%), 부산(-0.08%)의 하락폭이 컸다.

3월 둘째주 전국 주간 아파트 전세가격은 0.01% 오르며 전주의 상승폭을 유지했다. 서울이 전주보다 0.02%p 올라 0.05%를 기록했고, 경기(0.02%), 인천(0.01%) 등도 올랐다. 수도권 전세가격 변동률은 0.03%를 기록했다. 서울에서는 송파구(0.13%), 영등포구(0.11%), 강동구(0.11%) 상승폭이 컸고 동대문구(-0.06%), 성북구(-0.02%)는 하락했다.

부동산원은 "서울의 경우 역세권과 학군지 등 주거 여건이 양호한 선호단지에서 임차 문의가 꾸준하고 상승 계약이 체결되면서 서울 전체 상승이 지속되고 있다"고 설명했다.

5대광역시와 8개도는 보합을 기록했고 세종은 0.09% 내렸다. 울산(0.07%), 강원(0.07%), 충북(0.07%), 부산(0.03%) 등은 상승했다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr
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