시공사 리스크 부담에 망미주공 재건축 입찰도 3차례 유찰

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(부산=연합뉴스) 민영규 기자 = 공사비 인상 규모를 놓고 부산지역 재개발·재건축 조합과 시공사 간의 갈등으로 사업이 잇따라 삐걱거리고 있다.

16일 지역 정비업계 등에 따르면 지방 최초 '아크로' 하이엔드 브랜드 아파트로 관심을 모았던 부산 해운대구 우동 삼호가든(우동1구역) 재건축 조합이 시공사인 DL이앤씨와 결별 수순에 들어갔다.

DL이앤씨는 2021년 우선 협상 대상자로 선정될 때 3.3㎡당 공사비로 609만원을 제안했고, 그동안 폭등한 원자잿값과 인건비 상승으로 공사비를 재산정해야 하지만 묘수를 찾지 못하는 실정이다.

이 때문에 조합 측은 오는 30일 조합원 총회를 열고 시공사 선정 무효 취소 안건을 논의하기로 했다.

이에 앞서 부산시민공원 촉진4구역 재개발 조합은 시공을 맡았던 현대엔지니어링이 공사비를 2.5 배로 인상해달라고 요구하자 계약을 해지했고, 근처 부산진구 범천 1-1구역 재개발 사업도 공사비 인상 문제 등으로 내홍을 겪고 있다.

부산시민공원 촉진3구역은 최근 시공사인 DL이앤씨가 3.3㎡당 공사비를 765만원에서 828만원으로 인상해달라고 요청했고, 조합 측은 오는 12월 7일 조합원 총회를 열고 시공사 유지 여부를 결정할 계획이다.

남천동 삼익비치에 이어 두 번째로 규모가 큰 연산동 망미주공아파트(연산5구역) 재건축 사업도 차질을 빚고 있다.

조합 측이 시공사 단독 경쟁입찰 방침을 고수했지만, 분양시장 침체와 사업성 악화 등을 우려한 건설사들이 리스크를 덜기 위해 공동도급 요구로 맞서 어려움을 겪는다.

이 때문에 지난 15일까지 3차례 진행한 시공사 선정 입찰이 건설사들의 불참으로 무산됐다.

이영래 부동산서베이 대표는 "주요 사업장도 공사비 인상 문제로 삐걱거리는 실정"이라며 "공사비 고공행진이 고착화하고 있어 부동산 시장이 획기적으로 개선되지 않는 한 이 같은 상황은 당분간 이어질 수밖에 없을 것"이라고 말했다.

youngkyu@yna.co.kr