서울 아파트 평균 매매금액이 13억원을 넘어섰다. 통계가 작성된 이후 최고치다. 금리 인하 기조와 서울시의 토지거래허가제(토허제) 해제가 맞물린 영향으로 분석된다.

14일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 매매금액은 13억3090만원으로 집계됐다. 해당 통계가 시작된 2005년 7월 이후 최고치다. 이는 지난해 같은 기간(10억9116만원) 대비 약 21%, 2년 전(9억8950만원)과 비교하면 약 33% 상승한 수치다.

서울 아파트값 상승에는 금리 인하 기조와 서울시의 토허제 해제가 맞물린 영향이 크다는 진단이 나온다. 

특히 강남권의 아파트값 상승세가 두드러졌다. 서초구는 ‘래미안원베일리’, ‘아크로리버파크’ 등 반포 주요 단지를 중심으로 신고가 행진을 이어가며, 지난달 평균 매매금액이 29억8263만원으로 집계됐다. 지난해 2월(22억3970만원)보다 7억4293만원(약 33%) 상승한 수치로, 30억원 돌파를 눈앞에 두고 있다.

송파구도 지난달 평균 매매금액이 18억7548만원을 기록하며 역대 최고치를 경신했다. 잠실 ‘엘·리·트’(엘스·리센츠·트리지움) 단지의 매매가 상승이 두드러졌다. 

강남구(27억1963만원), 용산구(21억4875만원) 등도 20억 선을 넘었고, 성동구(15억1139만원), 마포구(14억2977만원), 종로구(13억2142만원) 등의 아파트값도 높은 수준을 유지하고 있다.

서울 아파트값은 지난해 12월 11억8872만원에서 올해 1월 12억6648만원, 2월 13억3090만원으로 두 달 연속 상승하며 강세를 이어가고 있다. 특히 강남권을 중심으로 한 가격 상승이 서울 전체 시장을 견인하는 모양새다.

부동산 업계 관계자는 “금리 인하 기대감과 함께 강남권 재건축·재개발 시장이 활성화되면서 매수 심리가 회복되고 있다”며 “정부의 추가적인 부동산 규제 완화 여부가 향후 시장 흐름을 결정할 주요 변수가 될 것”이라고 전망했다.