내년 서울 아파트 입주 물량이 올해보다 2만 가구 이상 감소할 것이라는 전망이 나왔지만, 국토교통부는 공급 부족 우려를 일축했다.

국토부는 14일 보도설명자료를 통해 “서울 아파트 입주 물량은 예년보다 많은 수준이며, 앞으로도 충분할 것으로 예상된다”고 밝혔다.

이날 한국부동산원과 부동산R114는 올해 서울 공동주택 입주 예정 물량이 4만6,710가구, 내년에는 2만4,462가구로 줄어들 것이라는 분석을 내놨다. 이에 대해 국토부는 올해 입주 물량이 2005년 통계 집계 이후 네 번째로 많은 수준이며, 20252026년 입주 예정 물량(7만1,000가구)은 지난 2년(20232024년) 대비 더 많다고 설명했다.

또한 올해 입주가 연말에 집중돼 있어 내년 물량이 급감하는 것으로 보일 뿐, 2년간 평균을 고려하면 예년보다 많은 수준이라는 점을 강조했다.

특히 올해와 내년 서울 입주 예정 물량 가운데 재건축·재개발 단지가 4만5,000가구(63%)를 차지해 양질의 주택 공급이 늘어난다고 밝혔다. 주요 단지로는 ▲이문아이파크자이(4,443가구) ▲잠원메이플자이(3,307가구) ▲디에이치방배(3,064가구) ▲잠실래미안아이파크(2,678가구) ▲반포래미안트리니원(2,091가구) 등이 있다.

강남 3구(강남·서초·송파)에서는 ▲청담르엘(1,261가구) ▲잠실르엘(1,261가구) ▲방배래미안원페를라(1,097가구) 등 총 2만 가구가 2025~2026년 입주 예정이다.

국토부는 신축매입임대주택 공급 목표 11만 가구 중 80%가 수도권 선호 지역에 공급될 예정이며, 이는 부동산원과 부동산R114의 집계에 포함되지 않아 실제 입주 물량은 더욱 많을 수 있다고 설명했다.

또한 2027년 이후에는 3기 신도시 및 수도권 중소택지에서 연평균 4만7,000가구의 공공주택이 입주하며, 민영 주택 공급도 본격화될 전망이다. 서울에서는 2027년 입주 예정 정비사업 단지만 2만3,000가구 규모다.

국토부 관계자는 “상한 용적률 한시 완화 등 규제 완화와 정비사업 외 주택 공급 물량을 고려하면 2027년 서울 입주 물량은 예년보다 더 많아질 것”이라고 밝혔다.